Как правильно сделать пристройку к кирпичному дому видео

Как правильно сделать пристройку к кирпичному дому видео

Теперь рассмотрим, как правильно сделать пристройку к кирпичному зданию. Кирпичная пристройка к дому более сложна в исполнении, однако построить ее своими руками все же можно. Пристроив веранду к кирпичному дому, мы тем самым увеличиваем жилое пространство и получаем дополнительное место для отдыха. Как сделать своими руками пристройку к кирпичному дому. Как правильно сделать пристройку к кирпичному дому а затем по мере надобности сделать пристройку к дому, и еще, и еще, вполне возможно за свои, бюджетные. Тем более, что обросший правильно. Как сделать каркасную пристройку к кирпичному или деревянному дому? Для строительства своими руками понадобится кое-какой набор инструментов. Чтобы не допускать ошибок, предлагаем ознакомиться с рекомендациями, как сделать пристройку к дому своими руками и с минимальными затратами. Какую сделать пристройку.

Пристройка к дому своими руками — распространенный способ увеличения жилплощади. Тогда в районах частной застройки попадались хибары, от вида которых заклятым сюрреалистам кошмары снились. Однако расширение жилья пристройками всегда везде было и остается актуальным поныне как средство избежать непосильной кредитной кабалы на долгие годы.

Способы построить дом дешево существуют, но большое родовое гнездо им не под силу — затраты на строительство относительно размеров строения растут по степенному закону. Однако построить вначале дом минимальных размеров, лишь бы жить можно было, а затем по мере надобности сделать пристройку к дому, и еще, и еще, вполне возможно за свои, бюджетные.

Тем более, что обросший правильно выполненными пристройками дом может быть удобнее, краше и лучше вписан в окружающую обстановку, чем первоначальный, см. Учтите только, что сооружение пристройки организационно и технически сложнее основного здания. Потому что пристройка влияет на него различными способами, см. В условиях, когда частное жилье полностью узаконено и страхуемо, вызванная пристройкой его аварийность недопустима. Поэтому стоить квадрат пристройки под ключ будет существенно дороже, чем новостроя, а самостоятельный застройщик столкнется со специфическими проблемами.

О том, с какими, с какого бока подходить к их решению, где искать оптимум и как построить пристройку правильно, и написана эта статья.

Выбор проекта

Самозастройщиков, понятное дело, прежде всего интересует — а реально ли узаконить по факту пристройку-самострой? Если жилой дом уже узаконенный самострой, то нереально. Самострой узаконивается по результатам эксплуатации здания. Грубо говоря — стоит? Да и шиш с ним, пусть дальше стоит. Самострой узаконивается раз навсегда, а отрицательные последствия от пристройки могут сказаться лет через 10 и более. А ну, компенсируйте! Что тоже абсолютно нереально, но крови попить и нервов помотать себе и людям можно взахлеб.

Что касается старого жилья типового или построенного по утвержденному проекту то возможность узаконивания самовольно возведенной пристройки к нему зависит от ее типа и конструкции, см.

Пристроек, узакониваемых автоматически, не бывает.

  • Можно ли азс на енвд
  • Поэтому, независимо от того, как строился старый дом, замыслив пристраиваться, будьте готовы пройти след. Будем надеяться, что дальнейший материал статьи поможет вам разобраться в предлагаемых проектах или даже, если вы уже строились сами и умеете пользоваться программами строительных расчетов, разработать проект пристройки самостоятельно.

    Спецы в лицензированных фирмах свое дело знают: увидит, что грамотно составлено, задаст пару вопросов, и — подмахнет. Проекты пристроек разрабатываются на основе результатов изысканий по строительной геологии и ревизии существующего здания, даже если дом типовой. Изыскания на месте мероприятие не из дешевых, но пристройка будет надежной и не уменьшит надежности дома тогда и только тогда, когда, в отличие от новостроя, грунт под ней однороден и его основные свойства как можно ближе к таковым под домом.

    Чтобы определиться — а можно ли вообще пристраиваться в данном месте, на площади под пристройку заранее берут садовым буром пробы грунта с одной и той же глубины в пределах ,5 м конвертом — по углам и в центре. Время отбора проб — по-настоящему теплая весна, когда земля сверху просохнет; в средних широтах — начало мая.

    Перед отбором проб хотя бы дня не должно быть дождя. Скважины перед отбором тщательно очищают от осыпавшегося сверху грунта. Каждую пробу немедленно высыпают в стеклянную банку с плотно закрывающейся крышкой; пластиковые мешки не годятся!

    Сначала оцениваем пучинистость, просадочность и несущие свойства грунта визуальным осмотром проб; под домом и пристройкой они должны совпадать с точностью до класса.

    А в 2 м от стены, то есть под предполагаемой пристройкой — тоже непучинистый, но совершенно непросадочный хрящ или гравий с несущей способностью заведомо больше нормальной.

    Пристраиваться нельзя. Или, допустим, вместо хряща сухой пылеватый песок, непучинистый, но сильнее просадочный и слабо несущий; результат тот же. В лучшем случае такую пристройку честным образом никто никогда не узаконит. В худшем — непоправимо испортите старое жилье. Если видимых различий в пробах, препятствующих строительству, не обнаруживается, оцениваем однородность основных свойств грунта, включая уже его обводненность и пластичность, комплексно, по относительной влажности.

    Для этого:. Значения Н для всех проб должны совпадать с точностью до 10 процентных пунктов проценты от процентов , если предполагается самострой, или до 20 п. В данном случае самострой невозможен, нужно заказывать геологию и разрабатывать проект.

    Первое, что нужно знать здесь — быстровозводимых пристроек не бывает. Фундамент даже самой легкой пристройки должен выстояться не менее года до продолжения стройки, а фундамент массивной жилой пристройки — от 2-х лет смотря по результатам измерений его горизонтальности, см.

    Как подключить sony playstation 3 к телевизору через тюнер

    В целом же пристройка к частному дому способна повлиять на его состояние согласно след. Особо следует сказать о теплотехнике. Правильно построенный дом не колышется от года к году сообразно сезонным подвижкам грунта даже на незаглубленном фундаменте. Под ним образуется теплая яма — область, где температура грунта не падает ниже нуля. Отмостка вокруг дома расширяет теплую яму в стороны, что полезно во всех случаях и намного упрощает сопряжение пристройки с домом.

    Пристройка к кирпичному дому своими руками

    Достигается это след. Примечание: указанные сложности по геологии и оформлению пристройки не относятся к дачным домам, так как они по закону нежилые. Тут все еще действует правило — проблемы застройщика это проблемы застройщика. Однако если дачные строения обложат налогом на недвижимость, то их придется перевести в жилые. Следствие — вдруг вы собираетесь переехать жить из города на дачу навсегда, сейчас самое время полностью обустроить дачный дом под жилье, в т.

    Потом уж власти никуда не денутся, придется узаконить все, что настроено как есть, лишь бы стояло.

    Как правильно сделать пристройку к кирпичному дому видео

    Один из факторов, исключающих узаконивание любого самостроя — несоответствие использованных материалов требованиям СНиП. В правилах безопасности в любой отрасли принцип презумпции невиновности не действует, и доказать потом, что вы не верблюд, а верблюд не вы, невозможно.

    Поэтому материалы для пристройки берите у сертифицированных продавцов и, кроме товарного чека, требуйте копию сертификата производителя на материал. Варианты исполнения пристроек к дому даны на рис: нежилая неотапливаемая и не утепленная открытая, нежилая закрытая, жилая легкая и жилая массивная. В нежилые пристройки из коммуникаций можно заводить только электричество через отдельный автомат и УЗО устройство защитного отключения.

    Строим дом, баню, гараж и обустраиваем участок своими руками.

    В легкую жилую пристройку также заводится только электричество, но уже можно от общедомовой сети. Отопление — локальное печное или электрическое, напр. В массивную жилую пристройку заводятся любые коммуникации без дополнительных ограничений.

    Следующий важный фактор классификации пристроек — степень их связности с основным строением. По связности пристройки делятся на:. Жилые пристройки к домам строят чаще всего прилежащими, а недостающие коммуникации заводят после приемки — кто проверять будет, если дом стоит и люди в нем живут?

    Налоговая и коммунальщики свое за жилплощадь все равно насчитают. Ленточный фундамент прилежащей пристройки делают с деформационным зазором в мм между ним и фундаментом дома, заполненным рубероидом, стеклорубитом и др. Зазор от 30 мм между прилегающими стенами дома и пристройки конопатят предварительно сжатой уплотнительной лентой ПСУЛ и по контуру снаружи прикрывают декоративными накладками.

    Получается вроде бы дешево и сердито, особенно если пристройка конструктивно легкая см.

    Как правильно сделать пристройку к кирпичному дому видео

    В условиях средней полосы РФ лет через в зазоре между прилежащими стенами начинает скапливаться сырость, и он становится очагом разрушения всего дома.

    Поэтому строители, специализирующиеся на пристройках, гарантию на прилегающие в 5 лет дают, как говорится, с ходу. Учтите, если будете заказывать пристройку под ключ. Примечание: ПСУЛ нужно использовать немедленно, т. Удаленная пристройка полностью исключает специфические организационно-технические сложности пристраивания, так как по всем законам и правилам она отдельное строение. Фундамент удаленной пристройки может быть любым, в т.

    Соединяется удаленная пристройка с домом крытой утепленной галереей на столбчатом основании или висячей на балках. То и другое механической связью с домом не считается. Особенно выгодна удаленная пристройка, если нужно пристроить кухню. Повышенные теплопотери из помещения в данном случае несущественны, но зато жилые комнаты надежно изолированы от кухонного чада и повышенной влажности.

    Его удаление от жилых помещений намного уменьшает возможные опасности от автономного отопления; вероятность угорания при топке твердым топливом практически сводится на нет. Кроме того, облегчается расположение на участке жилых строений и сооружений локальной канализации согласно санитарным нормам.

    Примечание: на Западе и в тяготеющих к нему странах сейчас многие увлекаются удаленными пристройками с панорамным остеклением, даже если в старом доме места вдосталь, см. В такой аквариум по умолчанию переносят туалет, ванную, супружескую спальню; бывает, и детскую. Вешать шторы считается пренебрежением евролиберальными ценностями и склонностью к тоталитаризму, экстремизму, терроризму, сепаратизму и т.

    Из чего лучше строить

    В психиатрии порождающий данную тенденцию образ мыслей называется эксгибиционизмом и является симптомом пышного букета разнообразных нарушений психики. Влияние пристройки на основное строение более всего сказывается через фундамент, поэтому его выбору и закладке в грунт следует уделить особое внимание.

    Можно ли провести воду ои уличной колонки

    Для прилегающих пристроек или дерева или пеноблоков оптимальный выбор столбчатый или свайный фундамент. Из кирпича или монолитными прилегающие пристройки не строятся.

    Тот и другой варианты позволят избежать непосредственного контакта основания пристройки с фундаментом дома и намного уменьшат вероятность накопления влаги в зазоре между стенами. Ростверк фундамента делают из бруса от х для деревянных строений или стальным сварным из двутавра либо швеллера с верхней полкой не уже толщины стены. Столбчатый фундамент под пристройку пригоден на непучинистых или слабо пучинистых, не просадочных и не излишне обводненных нормально несущих грунтах.

    На всех других грунтах нужно выбирать фундамент на винтовых сваях, и упаси вас бог задуматься о сваях забивных, вдавливаемых и подмывных — нарушение устойчивости основного строения в таком случае обеспечено!

    Как правильно сделать пристройку к дому

    Под массивную жилую пристройку в большинстве случаев нужен ленточный фундамент нормального заглубления не менее 0,6 м ниже нормативной глубины промерзания , надежно сопряженный с основанием здания. И опять-таки, избави вас боже сопрягать фундаменты так, как показано слева на рис!

    Это допустимо только на непромерзающих плотных непросадочных грунтах! В условиях РФ сопряжение фундаментов дома и пристройки нужно делать с зубом и анкерными связями в центре на рис. Траншея под фундамент нужна трапециевидного профиля с противопучинной подсыпкой песчано-гравийной смесью, как для кирпичного фундамента пристройки фахверковой конструкции см. Зуб армируется в 2 уровня стальной арматурой мм. Анкеры, связывающие фундаменты, делаются из такой же арматуры.